6 dự án còn vướng mặt bằng

Trong Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội hiện có 6 dự án còn vướng mặt bằng, gồm: Khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến; khu du lịch đô thị sinh thái Nhơn Hội; khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại; khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng và phục hồi chức năng; khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay (giai đoạn 2); khu khách sạn cao tầng tại điểm số 1, tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến. Đây đều là những dự án có quy mô lớn, đã được tỉnh cấp phép đầu tư từ nhiều năm trước, nhưng hiện vẫn còn vướng mặt bằng với nhiều mức độ khác nhau. Trong đó, phạm vi dự án khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến hiện có 21 trường hợp xây dựng nhà trái phép, chưa được xử lý dứt điểm và chưa tháo dỡ công trình kiến trúc trên đất để bàn giao mặt bằng.

Tương tự, dự án khu du lịch đô thị sinh thái Nhơn Hội còn 380 ngôi mộ của người dân chưa nhận tiền đền bù, chưa di dời ra khỏi phạm vi dự án.

Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay (giai đoạn 2) còn vướng 970 thửa đất (diện tích 109 ha đất) của 222 hộ dân. Đáng chú ý là 164 thửa đất có nhà ở, nhưng các hộ dân chưa phối hợp với chính quyền địa phương kiểm đếm, xác định giá trị tài sản.

Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay (giai đoạn 2) tại địa bàn thôn Vĩnh Hội, xã Cát Hải (huyện Phù Cát), vẫn còn vướng rất nhiều nhà dân, diện tích đất sản xuất. Ảnh: T.SỸ

Dự án khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại cũng còn 9 hộ dân nằm trong phạm vi dự án cần phải kiểm đếm, phúc tra kiểm đếm đất đai và tài sản để hoàn thiện hồ sơ phục vụ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB), nhưng người dân chưa thống nhất kê khai, phúc tra, kiểm đếm; 18 trường hợp khác, chính quyền địa phương chưa xác nhận nguồn gốc đất.

Dự án khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng và phục hồi chức năng chưa hoàn thành công tác đền bù, GPMB đối với 88 hộ và 2 tổ chức; 149 ngôi mộ và vật kiến trúc, cây cối hoa màu trong phạm vi dự án. Mặt bằng Dự án khu khách sạn cao tầng tại điểm số 1, tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến cũng còn vướng công trình kiến trúc, cây cối của rất nhiều hộ dân.

Theo ông Nguyễn Hữu Thảo, Trưởng Phòng GPMB Ban Quản lý KKT tỉnh, phần lớn số hộ còn lại trong phạm vi các dự án cần phải đền bù, GPMB đều là những trường hợp lấn chiếm đất xây dựng nhà ở, sản xuất, kinh doanh. Có không ít diện tích đất, nhà ở đã được mua bán sang tay qua nhiều chủ, nên chính quyền các địa phương gặp nhiều khó khăn trong việc xác nhận nguồn gốc đất. Ngoài ra, một số hộ không phối hợp kiểm đếm diện tích, công trình kiến trúc, cây cối trên đất. Điều này đã làm ảnh hưởng lớn đến tiến độ lập hồ sơ, trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đền bù, GPMB.

Trước tình hình trên, ngày 22.2, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh đã làm việc với Ban Quản lý KKT tỉnh, UBND TP Quy Nhơn và UBND huyện Phù Cát để bàn bạc giải quyết tồn tại, vướng mắc. Tại cuộc họp này, đồng chí Nguyễn Tuấn Thanh đã giao nhiệm vụ cụ thể cho chính quyền các địa phương và Ban Quản lý KKT tỉnh, yêu cầu trong tháng 3 và tháng 4.2024, các đơn vị tập trung xử lý dứt điểm công tác đền bù, GPMB đối với 6 dự án nói trên, nhằm sớm bàn giao mặt bằng sạch cho các chủ đầu triển khai nhanh dự án, làm cơ sở xác định tài chính về đất đai, đảm bảo chỉ tiêu thu nộp ngân sách 1.161 tỷ đồng.

Giải quyết dứt điểm đền bù, GPMB

Quán triệt tinh thần chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh, từ ngày 23.2 đến nay, Ban Quản lý KKT tỉnh đã nhiều lần làm việc, tư vấn hướng dẫn chính quyền các địa phương triển khai nhiều biện pháp, nhằm đẩy nhanh việc xác định nguồn gốc đất, phục vụ áp giá, lập phương án đền bù, GPMB các dự án.

“Chúng tôi đã lập kế hoạch chi tiết đền bù, GPMB từng dự án; phân công các phòng chuyên môn phối hợp chặt chẽ với các địa phương thực hiện. Tiếp đến, lập phương án đền bù, GPMB trình UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở để triển khai, đảm bảo nhanh, đúng quy định”, ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng Ban Quản lý KKT tỉnh cho hay.

Sáng 12.3, Ban Quản lý KKT tỉnh phối hợp với UBND thị trấn Cát Tiến (huyện Phù Cát) tổ chức tháo dỡ một công trình, kiến trúc xây dựng trái phép. Ảnh: T.SỸ

Trong 2 ngày 28 và 29.2, UBND huyện Phù Cát đã tổ chức các cuộc họp chỉ đạo thị trấn Cát Tiến và xã Cát Hải xử lý nhanh những tồn tại, vướng mắc trong công tác GPMB các dự án nằm trong phạm vi quản lý của địa phương.

Ông Bùi Quốc Nghị, Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Cát, cho hay: Đối với dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay (giai đoạn 2), trước mắt huyện yêu cầu UBND xã Cát Hải đẩy nhanh tiến độ xác nhận nguồn sử dụng đất của các trường hợp còn lại trong phạm vi của dự án; gửi Ban Quản lý KKT tỉnh để áp giá, lập phương án GPMB.

Đối với dự án khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến và dự án khu khách sạn cao tầng tại điểm số 1, tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, UBND huyện Phù Cát chỉ đạo UBND thị trấn Cát Tiến khẩn trương hoàn thành việc rà soát, xác nhận nguồn gốc đất đai các trường hợp còn lại trong phạm vi ảnh hưởng của dự án, để áp giá lập phương án GPMB theo quy định. Những trường hợp người dân không hợp tác thì căn cứ hồ sơ địa chính và các thông tin có liên quan, tổ chức xác nhận và công khai theo quy định pháp luật. Đối với các trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dựng công trình trái phép trong phạm vi dự án khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến và dự án khu khách sạn cao tầng tại điểm số 1, tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, huyện Phù Cát giao UBND thị trấn Cát Tiến kiểm tra, rà soát và củng cố hồ sơ, xử lý theo hướng cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.  

 PHẠM TIẾN SỸ

Nguồn: baobinhdinh.vn; Số ra 13/3/2024

---